そもそも「空き家」とは?  ~どんな家が対象になるの?
深刻な空き家問題 2)
【「空き家」の定義 】
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この法律で問題視されている「空き家」とは、以下のようなものを指します。
居住その他の使用がなされていないことが常態である建築物
(空家等対策の推進に関する特別措置法 2条より)
具体的には、
1年を通して人の出入りや電気・ガス・水道の使用がないことを空き家であるかどうかの判断基準にしているようです。(政府(国土交通省と総務省)が基本指針として示しています。)

また、そのうち
「特定空家(自治体が判断し、市町村長の助言や命令が及ぶ空き家)」とは
倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態
著しく衛生上有害となるおそれのある状態
適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態
その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態にあるものを指します。
同法 2条2項より)

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