遺品整理士はミタ

いつもご覧いただきありがとうございます。
遺品整理士の堀川です。

前回のお話の続きですが、壁紙や床材、据え付けの家電、建具などアパートの場合はご依頼者様の意向の他に、建物の管理会社がどの程度の原状回復を望んでいるのかが重要になります。

あまりないかもしれませんが、部屋の原状回復について管理会社から無理なことを言われる場合は、国土交通省が賃貸住宅退去時の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」というものを作成していますので確認してみるのもいいかと思います。

お部屋の原状回復の程度

ガイドラインに謳われているように原状回復は「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義されています。その復旧費用については賃借人負担となります。いわゆる経年変化、通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃料に含まれるものとしています。
しかし、もちろんすべての損耗の修繕の責任がないわけではありません。通常の住み方、使い方をしていても、発生すると考えられるが、その後の手入れ等賃借人の管理が悪く、損耗等が発生または拡大したと考えられるものの場合は、ある程度の修繕費の負担が必要となることがあります。

賃貸の経過年数を考慮

上記のように賃借人の住み方、使い方次第で発生したり、しなかったりすると考えられるもの（明らかに通常の使用等による結果とは言えないもの）や通常の住み方、使い方をしていても、発生すると考えられるが、その後の手入れ等賃借人の管理が悪く、損耗等が発生または拡大したと考えられるものの場合であっても、発生する損耗の中には経年変化や通常損耗が含まれており、賃借人はその分を賃料として支払っていますので、賃借人が修繕費用の全てを負担することとなると、契約当事者間の費用配分の合理性を欠くなどの問題があるため、賃借人の負担については、建物や設備の経過年数を考慮し、年数が多いほど負担割合を減少させる考え方を採用しています。

ポイントとしては「原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に戻すことではない」ということです。

弊社ではお客様と管理会社、市役所、一般廃棄物許可業者と連絡を取り合い、
?お部屋の現状回復はどこまで行うのか
?法律に基づいて適切に残置物を処分するため、処分方法の確認
?残置物の回収可能日程を把握し、お客様の都合を鑑みて業務の概要とスケジュールを提示
を行うなどお客様の気持ちに寄り添えるようその時々の状況で判断し作業させていただきます。

いつもご覧いただきありがとうございます。
遺品整理士の堀川です。

先日、遺品整理と特殊清掃をご依頼いただき作業を行いました。
アパートの1室でご兄弟が亡くなったとのご連絡を受け、現状確認とお見積りでお伺いしました。
私たちの行う作業は特殊なので、何度かに分けてご紹介したいと思います。

死臭がどの程度か

仕事の癖でアパートと聞いてまず考えてしまうのが、壁紙と床の状態です。お亡くなりになられた日からどれだけの期間で見つかったかによりお部屋の状態は全く違います。どのような場合でも亡くなった後しばらく経つと死臭が発生します。死臭は経過時間により布製品や壁紙に染みつき、ひどい時には壁紙の奥の下地やさらにその奥の石膏ボードの交換が必要となることもあります。

亡くなった後の体

また、亡くなった後の体は放置されると気温・室温にもよりますが、腐敗し溶けていきます。建築物の2階以上で亡くなった場合には時間が経つと階下へ浸潤していき、下の住居にも影響を与えます。1階部分で亡くなった場合でもひどい時には基礎部分へ体液が浸潤することがあります。そういった場合には塩化ビニル製のシートビニルの床ならばある程度浸潤が抑えられシートビニルの交換で済むこともありますが、フローリングなどの木製床材では床材そのものの交換と床下地コンパネ、床材と密着する巾木材などの交換が必要となります。もしフローリング床材だった場合は板と板の隙間に細い溝がある為、その溝に体液が流れると毛細管現象により広い範囲に広がる為思っている以上に侵食されている範囲は広くなります。

いつもご覧いただきありがとうございます。
遺品整理士の堀川です。

今回は前回書かせていただいた遠方のお墓の引き継ぎについて書きたいと思います。

2.近くにお墓を建て2つお墓を持つ（分骨）
分骨は古いお墓から遺骨の一部を新しいお墓に移動します。お墓を撤去する費用や書類の手続きも少ないので新しくお墓を購入する費用だけで済みます。お墓は2つなので維持費は2倍かかりますが、何時間もかけてお参りに行くために家族の予定を合わせる必要はなくなります。また、今までお参りするのにかかっていた交通費もうきますので年間の維持コストとしては同じくらいかもしれません。また、お墓参りや掃除を代行業者に依頼することも出来るので年に一度は依頼しても良いかもしれません。

3.2つのお墓を後々1つにする（分骨後改葬）
改葬では最初に掛かる費用が高くなるため、はじめは分骨したお墓を2つ管理します。費用は新しいお墓の金額と何年間かは維持費が2倍かかりますが、「分骨」と「改葬」を2回に分けてお墓を整理出来るので時間の面ではゆとりを持って対応が出来ます。数年は新しいお墓でお参りして慣れてから古い方のお墓を現地で撤去し遺骨を改葬します。残っている遺骨は現地で永代供養してもらっても良いかもしれません。

いつもご覧いただきありがとうございます。
遺品整理士の堀川です。
昨今、都市部への人口移動による過密化により、地方では過疎化と高齢化が進み、家やお墓を次の世代に守って欲しいと思う親が増える一方で家制度の廃止による核家族化で思うように継承がうまくいかなくなっています。住む家は市内のマンションなどを2つ別々に購入する方法や二世帯住宅にリフォームするなどいろいろな方法がありますがお墓はそう簡単に移動は出来ません。住所移転後などにお墓の管理者に住所変更届けを出し忘れることなどがあり、知らないうちに無縁墓になってしまうこともあるようです。
家族形態の変化により、お墓の管理も難しくなっていくかと思いますが、そのような時に考えられる方法を書いていきたいと思います。

遠方のお墓を解決する3つの方法

1）遠くのお墓を家の近くに移動する（改葬）
2）近くにお墓を建て2つお墓を持つ（分骨）
3）2つのお墓を後々1つにする（分骨後改葬）

1.遠くのお墓を家の近くに移動する
改葬するには新しいお墓に遺骨も全て移動して古いお墓を撤去して更地にする必要があります。費用も全国平均では250万円ほどかかります。移動する遺骨の数によっては一部を土に還して埋葬します。最初に掛かる料金は高くなりますが、お墓を維持する費用は1分の年間管理料で済みます。

いつもご覧いただきありがとうございます。
遺品整理士の堀川です。
昨今墓じまいする方が増えているかと思いますが、それでも先祖代々の墓をなくしてしまうのはどうかと思われる方もいらっしゃるかと思います。墓じまいの理由の多くが、お墓が遠くにあり管理ができない。というものですが、それであれば解決策があります。

お墓の改葬（引越し）

団塊の世代から移り変わり、子供や孫たちの世代が転勤や住居移転などで利便性の高い都市部を中心としたマンションなどに移り住むケースが増え、お墓は昔からあるが移転前の場所で遠い。交通の便が悪い土地にに何十年も続く「先祖代々之墓」があるなんていうのも珍しくありません。定年を迎えこういった地方にお墓を持っている家族でお墓参りが出来なくて困っている。墓石の清掃をお願いできないかと相談されることがあります。先祖を尊び大切にしてきた世代でもあるため最近よく聞く「永代供養墓」には入りたくないと考えている方も多いようです。

そのような方々に上記の「お墓の改葬（引越し）」をお伝えしたいのですが、終活中の方でもお墓は既に持っているので相続や葬儀が話題の中心になりやすい傾向があります。しかし、墓を相続される方がお参りに行く時や、地方の遠い霊園に車で数時間かけて移動するか新幹線やバスを使って移動しなければお墓参りに行けない場合はどうでしょうか。

住んでいる近くの場所に移動しておいた方がお墓参りもしやすく無縁墓にもなりにくいので安心して供養が出来るのではないでしょうか。改葬をする上で注意としては、お墓はその特性上「永代使用料（土地代）の返還・転売」は出来ません。つまり家やマンションとは違い売買することが出来ないため資産にはなりません。ただ、資産として利用出来ない代わりにお墓には相続税が必要ありません。

いつもご覧いただきありがとうございます。
遺品整理士の堀川です。

以前お墓を持たない方が増えていると書きましたが、最近読んだ新聞で「墓石の墓」という特集が組まれていました。印象的な内容だった為、今回は墓じまい後の墓石がどうなるのかをご紹介しようと思います。

多くの墓石は産業廃棄物となる

端的にどうなるかというと、墓じまいした墓石は「魂抜き」をされているので、通常の石材と同じく「産業廃棄物」としてリサイクル処分されることが多いようです。しかし、墓石は宗教的な意味合いの強い物のである為「全てが破砕してリサイクル」されるわけではありません。ただ、寺院などでは墓地の空き区画などに石塔だけを積み「無縁墓」として住職が供養を行っているところもあります。

「産業廃棄物」として処分される場合は、引き取った墓石をある程度の大きさにわって「産業廃棄物収集運搬業の許可業者」に「マニフェスト」などの公的書類を作成しもらい、自然石を加工した「鉱さい」として処分します。しかし、この墓石の処分に際して新聞やニュースでも話題になったような悪質な業者の不法投棄で「墓の墓場が出現」するなど社会的な問題が起こっています。

「お墓の改葬」や「墓じまい」をして墓石を処分するときは、金額だけでなく信頼できる会社に依頼することが重要です。

　遺骨ダイヤモンドとは、最愛の故人のご遺骨から採取される炭素を元に作られた人工のダイモンドです。ちなみに天然ダイヤモンドも同じく成分は炭素です。天然のダイヤモンドとは違って、人工的に高温高圧をかけて作られており、見た目は天然ダイヤモンドと特に変わりはありませんが、きらびやかな宝石感覚ではなく、大事な人やペットの形見という感じです。
　大切な人の遺骨はそのまま持ち歩くことはできませんが、遺骨ダイヤモンドに加工することによって、持ち運ぶことができ故人を身近に感じることができるのが特徴です。
　女性ならば、遺骨から作られたダイヤモンドを、日常使いのペンダントや指輪、ピアスに加工して身に着けることによって、故人を想う御供養になります。
　男性ならば、ネクタイピンや、指輪、ブレスレット、ネックレスに加工して持つこともできますし、アクセサリーに加工せずに、ケース内に入れたままで仏壇に保管することもできます。
　お墓を作るとなると、意外にトラブルが本当に多いのですが、遺骨をダイヤモンドに加工することでお墓の権利や購入、お手入れやお参りなどで揉めることがありません。また、通常のお墓を所持する場合にかかる、永代供養費や管理費用などもかかりません。そのため、新規にお墓の土地や権利を購入するよりも、経済的に安く済む場合もあるご供養方法でしょう。
　忙しくお墓参りに行けない人や、経済的にお墓を買うことが難しい人、お墓の必要性を感じない人、転勤族でお墓の管理が厳しい人、お墓を継いでくれる子孫や後継者がいない人は、御遺骨をダイヤモンドに加工して手元に置くことによって、お墓に関する諸費用や悩み事の一切が不要です。

散骨

　最も有名な散骨は、海に遺骨をまく海洋散骨です。海洋散骨は、海洋葬と呼ぶ場合もあり、近年では多く行われるようになっています。海のほかに、山や空に遺骨をまく散骨の方法もあります。散骨する際には、遺骨を2mm以下の粒状に砕く、粉骨を行なう必要があります。散骨の業者に依頼すると、粉骨も行なってくれるので安心です。散骨による供養は、墓石だけでなく墓標そのものをいらない、自然に還る意義に重きを置きたいという方に向いています。なお、遺骨を無断で山や海へまくことは法律で禁じられています。散骨が認められている場所のみで行なうことができます。

デメリット　
　散骨のデメリットは、もしやはりお墓を建てたいと考えた場合に、肝心の遺骨が手元になくなるといった点です。また、散骨できる場所が限られるという点もデメリットとして挙げられます。市町村によっては、条例で散骨を禁止している場合もあるそうです。

手元供養

　多くの場合、遺骨は墓地や寺院などで埋葬し供養しますが、埋葬の必要性が法律などで規定されているわけではありません。手元供養は、自宅供養とも呼ばれ、近年人気の供養法となっています。手元供養とは遺骨を自宅で管理し供養する方法です。通常の場合、遺骨は骨壺に納められたうえで白木の箱に入れられます。この箱は白い風呂敷で包むのがしきたりです。手元供養では、白い風呂敷で包んだ箱をそのまま自宅に安置しておく方法と、改めて保管用の骨壺に遺骨を移して安置する方法があります。ただし、自宅の庭などに遺骨を埋めることは法律で禁止されているので、絶対にしてはいけません。手元供養で用いる保管用の骨壺は、凝った意匠がされていることが多く、そのまま部屋に置いても違和感がありません。また、遺骨をオブジェの形にして自宅で供養することも可能です。以前は手元供養という用語自体がありませんでしたが、ここ10年ほどで一般的になりました。さらに、自宅に遺骨を置いて供養するだけでなく、ロケット型のペンダントなどアクセサリーの中に遺骨を入れて身に着ける方法もあります。手元供養では、お墓を建てる費用がかからないだけでなく、供養のためにお墓参りに出向く必要がありません。また、自宅に遺骨を置いておくことで、故人の存在を常に身近に感じることができます。特定の誰かに遺骨を大事にしてほしいという方に向いています。

デメリット
　手元供養のデメリットとしては、遺骨を破損・紛失するおそれが挙げられます。遺骨を手元に置いておくメリットが、そのままデメリットに変わる恐れがあると言えます。

本山納骨

　仏教の各宗派では、古くから信徒の方向けに本山に埋葬する仕組みがあります。
それが、本山納骨と言われる供養方法です。本山納骨とは、宗派の本山または本尊で合祀してもらう納骨の方法です。全てのお骨を納める場合と、分骨して一部のお骨を納める場合があります。特定の宗派を持つ、信心深い方に向いています。本山納骨についての詳細は、各宗派の本山に問い合わせできます。

樹木葬

　樹木葬とは、法律に基づいて許可を得た土地に遺骨を埋葬し、墓石の代わりに墓標として樹木を植える供養の方法です。樹木葬は、日本では1999年から行なわれるようになりました。樹木葬では、粉状に砕いた遺骨をそのまま土にまいたり、紙袋や布袋に入れて土に埋めます。遺骨を入れた紙袋や布袋は、長い年月のうちに自然に土に還ります。肉体の魂が大地に還るという意味で、樹木葬は近年注目を集めています。樹木葬の墓地では、ほとんどの場合で宗旨や宗派が問われることはありません。また、清掃や日頃の供養などは管理団体が行なってくれます。従来の墓地や霊園に比べて樹木葬での墓地は施設が簡単なため、費用が安く済むことも魅力です。植えられる木は桜やモミジ、ハナミズキなどさまざまで、自然志向でお墓はいらないという方に向いています。

　もしお墓を持たない・墓じまいすることにした際に供養はどうなるのか考えてみたいと思います。

お墓を作らず供養する方法は５つ

　1.永代供養墓
　2.本山納骨
　3.樹木葬
　4.散骨
　5.手元供養

一つずつ見ていきましょう。

1.永代供養墓

　永代供養墓は、子孫がいない・経済的理由・遠方などにより個人のお墓がない人がお寺に供養を任せる方法です。
　遺骨を埋葬する方法は、合祀墓の形や納骨堂の形などがあり、お墓参りできない人に代わり、お寺の住職さんが責任を持ってお墓の管理や供養をしてくれます。お寺によって異なりますが、毎年春彼岸やお盆、秋彼岸などに合同供養を行ってくれます。お骨は他のご家族の方と一緒の納骨堂に入ることが多いですが、墓誌や帳簿に名前を刻字してもらえます。個別供養は三十三回忌や五十回忌の時期までを期間として設定して、その後は合同供養に切り替える寺院や霊園が多いようです。

メリット
永代に渡ってお寺に供養してもらえる安心感ががあります。また、後継者の心配もいりません。

デメリット
永代供養墓では、最終的にほかの方々と合同の形での納骨となります合同の納骨となると、遺骨を取り出すことはほぼ不可能です。